Lakeshore East - Lakeshore East

Информацию о пригородной железной дороге в Торонто см. Восточная линия берега озера.
Изображение карты Lakeshore East
здания по берегам реки на панораме
Река Чикаго это южная граница (справа) Рядом с северной стороной и Streeterville и северная граница (слева) Чикагская петля, Восточный берег озера и Иллинойс Центр (от Lake Shore Drive с Связать мост с участием Международный отель и башня Трампа на пробежке в реке в центре)

Lakeshore East является мастер-спланированным смешанным использованием городского развития строится Магеллан Девелопмент Группа в Петля общественная зона из Чикаго в Кук Каунти, Иллинойс, Соединенные Штаты. Он расположен в северо-восточной части Петли, которая вместе с Иллинойс Центр, называется New Eastside. Развитие граничит с Wacker Drive на север, Columbus Drive на запад, Lake Shore Drive на восток и восток Randolph Street к югу. Скидмор, Owings & Merrill создан генеральный план района.[1] Проект, который планировалось завершить в 2011 году,[2] должен был завершиться в 2013 году к 2008 году.[3] Развитие продолжалось с пересмотренными планами строительства новых зданий в 2018 году и продолжением строительства Vista Tower в 2019 году.

Хотя большинство зданий в районе будут построены в соответствии с генеральным планом 21 века, некоторые из нынешних зданий были построены еще в 1960-х и 1970-х годах. Таким образом, термин «Восточный берег озера» относится только к компонентам нового генерального плана, а термин «Нью-Истсайд» относится к большему району, окружающему Восточный берег озера, который простирается на запад до Мичиган-авеню.[4] В 1960-е гг. Иллинойс Центр недалеко от Мичиган-авеню. Формального различия между зданиями в генеральном плане и другими зданиями по соседству мало, поскольку ранее существовавшие здания упоминаются как находящиеся в районе Восточного побережья озера.[5]

Lakeshore East имеет несколько самые высокие здания в Чикаго и может включать некоторые из самые высокие здания в США. Общий план развития, парк и несколько отдельных зданий получили награды за архитектура и / или городское планирование. Здания спроектированы для различного жилищного использования (кондоминиумы, квартиры, или гостиницы ). Из-за близости к обоим озеро Мичиган на восток и Река Чикаго к северу многие здания названы с использованием водных или морских мотивов.[6] По состоянию на август 2008 г. было продано 1 500 кондоминиумов и завершено 1 200 квартир.[3]

История

Центральная железная дорога Иллинойса двор и старый Lake Shore Drive
Грузовой терминал с 333 Северный Мичиган Wrigley Building и Башня трибуны на заднем плане (апрель 1943 г.). Lake Shore Drive старая S-образная кривая (1963)

До этой городской застройки Восточный район Лейкшор использовался Центральная железная дорога Иллинойса ярды.[5] После Вторая Мировая Война, железные дороги проданы воздушное пространство права к северу от Randolph Street.[7] В течение нескольких лет после того, как железнодорожные станции были освобождены, площадка использовалась как 9-луночная гольф курс.[5] Пит Дай спроектировал поле, известное как Metro Golf в центре Иллинойса, которое было завершено в 1994 году и закрыто в 2001 году.[8][9] Территория изначально планировалась к развитию в рамках Иллинойс Центр,[5] и одной из задач нового развития было интегрироваться в унаследованные трехуровневая уличная система создавая визуально привлекательный и удобный для пешеходов район.[5] Решение заключалось в том, чтобы расположить удобства на уровне земли и входы в здания с верхнего уровня по периметру на нижний уровень во внутренней части. Таким образом, многоуровневая уличная сетка используется по краям, с большими парковочными сооружениями на подиумах, в то время как большой парк на нижнем уровне образует ядро ​​застройки.[5] Когда реконструкция планировалась в 2001 году и началась в 2002 году, ожидалось, что завершение будет произведено в 2013 году.[10]

Здания, предшествующие генеральному плану 21 века
Букингем
Паркшор
Башня Северной гавани

Следующие постройки предшествовали генеральному плану района 21 века: Синий Крест Башня Синего Щита, Три центра Иллинойса, Swissôtel Чикаго, Букингем Плаза, Паркшор, Башня Северной гавани, Кондоминиумы 400 East Randolph Street и Харбор-Пойнт. В 2010 году было завершено 27-этажное вертикальное расширение башни Blue Cross Blue Shield Tower. Когда были построены Harbour Point и 400 East Randolph, Lake Shore Drive проходила через этот район к западу от этих зданий, но с тех пор он был перенаправлен на к востоку от этих зданий.[11][12]

Здания в застройке представили новые сегменты Pedway. Они были интегрированы в Чикаго Педуэй система, сегменты которой формально существуют с 1951 года. Система пешеходных дорожек обеспечивает связь между общественными и частными зданиями, Управление транзита Чикаго станции и Метра объекты пригородной железной дороги.[13] Пешеходная дорожка вызвала споры среди жителей Лейкшор-Ист из-за того, что участки обещанной пешеходной дорожки не были построены. Архивы, доступные на веб-сайте NewEastside.org, показывают многочисленные планы и невыполненные обещания относительно подключения пешеходной дороги к большей части Нью-Истсайда.[14] Среди невыполненных обещаний разработчиков в отношении пешеходной дорожки - еще в 1990-х годах обещания, что в ходе разработки будет построена полная ссылка на пешеходную дорожку. Букингем Плаза и Башня Северной гавани.[15]

Автобусные маршруты 4, 6 и 60 CTA проходят вдоль границ района Лейкшор-Ист, а автобус 60 делает поворот внутри него на Харбор-драйв.[16]

Недавняя история
До расширения Синий Крест Башня Синего Щита (2 июня 2007 г.)
Восточный вид на Lakeshore East (5 марта 2005 г.)

Обзор

Этот центр жизни за 4 миллиарда долларов занимает территорию в 28 акров (0,044 квадратных миль; 0,113 км).2), и будет включать 4950 резиденций, 2200000 квадратных футов (200000 м2) общей коммерческой площади, 1500 гостиничных номеров, 770 000 квадратных футов (72 000 м2) торговых площадей и запланированной начальной школы вокруг великолепных 6 акров (24000 м2) ботанический парк.[1] План, в котором Адриан Смит в качестве партнера по проектированию предусматривает строительство четырнадцати высотных кондоминиумов и двух надстроек коммерческих офисных помещений.[17] Lakeshore East находится в нескольких минутах ходьбы от Река Чикаго, озеро Мичиган, Гавань ДюСейбл, Мичиган-авеню, Грант Парк, и Миллениум Парк.

Парковые фонтаны
Парк на берегу озера Восточная мемориальная доска

Парк, названный Lakeshore East Park, открылся в 2005 году и поддерживается за счет государственных средств из Чикаго Парк Дистрикт и частные средства от соседних зданий кондоминиума Lakeshore East. Это первый в городе и пока единственный бесплатный беспроводной парк.[5] В парке есть несколько фонтанов.[18][19] В парке разрешено размещение с собаками, а также есть парк для собак, где собак можно отпустить с поводка.[20]

Lancaster (завершенный в 2005 году) был первым новым завершенным зданием Lakeshore East.[21] Shoreham (2005 г.) был первым завершенным жилым домом Lakeshore East.[22] 340 в парке (2007) был ненадолго самым высоким жилым зданием в Чикаго, но его превзошли Единый музейный парк.[23] Аква (2009 г.) - первый небоскреб в Чикаго, в котором жилые кондоминиумы, аренда роскошных апартаментов, роскошные отели и торговые площади объединены в одной структуре. Считается, что это самое высокое здание в США, спроектированное архитектурной фирмой, управляемой женщинами.[24] В комплексе есть собственный деревенский центр под названием Village Market Center,[25] который включает в себя полный сервис супермаркет. Остальные здания, построенные на первом этапе строительства, были Регата (2007), Чендлер (2008) и Приливы (2008 г.), а также таунхаусы Benton Place Parkhomes (2009 г.).

Новые здания Lakeshore East
Аква
Ланкастер
Шорхэм
Приливы
Чендлер

В 2011 году началось строительство Побережье на восточном берегу озера. Аренда помещений началась в феврале 2013 года.[26]

Ванда Виста, сочетание кондоминиума и отеля, которое станет третьим по высоте зданием в Чикаго, начало строительство в августе 2016 года, а завершение ожидается в 2020 году.[27]

Lakeshore East - это предприятие Магеллан Девелопмент Group LLC, недавно сформированное корпоративное партнерство, ставшее кульминацией долгосрочного сотрудничества между Magellan Development Group и NNP Residential & Development.[28]

В 2017 году были обнародованы пересмотренные планы оставшихся строительных работ в генеральном плане,[29] но 42-я палата Олдермана Брендан Рейли отклонил их из-за опасений по поводу озеленения, безопасности, мелких проблем с дорожным движением и неудач в строительстве.[30][31] В августе 2018 года они были пересмотрены и теперь включают здания в 40, 50 и 80 этажей. Новый предложенный план обновит и заменит генеральный план 2001 года.[32] В середине октября 2018 г. Чикагская плановая комиссия утвердил планы, которые включали башню высотой 950 футов (290 м) как одну из четырех новых башен.[33] Городской совет Чикаго одобрил планы на собрании 31 октября.[34]

Все здания в Lakeshore East - это роскошные кондоминиумы и элитные многоквартирные дома. Многие из них имеют водную тематику. Помимо роскоши небоскребы, в застройку войдут 24 ультра-люкс городские дома в ценовом диапазоне 2 миллиона долларов.[35][36]

Награды

Генеральный план выиграл 2002 год. Американский институт архитекторов Национальная почетная награда за региональный и городской дизайн.[2] Парк был назван лучшим новым парком Чикаго Журнал Чикаго и лучший новый открытый космос города от друзей центра города.[35] Генеральный план, парк и несколько отдельных зданий были отмечены множеством других наград.[37]

В 2008 году Международная федерация недвижимости объявила генеральный план Lakeshore East получателем FIABCI Международная награда Prix D'Excellence. Lakeshore был единственным победителем конкурса в Соединенных Штатах в области международного дизайна.[38]


Здания

Вид 340 в парке от Грант Парк 29 июля 2007 г.
Юго-западный вид с 340 на парк включает Миллениум Парк, Художественный институт Чикаго, Исторический Мичиганский бульварный район и Чикагская петля
вид из Пешеходный мост BP
имяАдресЗавершеноПолыРост
фут (м)		Использовать
195 Северный Колумб[39]195 Н. Коламбус ДрайвПредложенный60650 футов (198,1 м)TBD
340 в парке[23]340 E. Randolph Street200764672 футов (204,8 м)Кондоминиум / Розница
400 Ист-Рэндольф[12]400 E. Randolph Street196340378 футов (115,2 м)Кондоминиум
Аква[40]225 Н. Колумб Др.200982822 футов (250,5 м)Отель / Квартира / Кондоминиум
Синий Крест Башня Синего Щита[41]300 E. Randolph Street201054743 футов (226,5 м)Офис
Каскад[42]455 E. Waterside DriveВ разработке37396 футов (120,7 м)Квартира
Cirrus[42]211 Н. Харбор ДрайвВ разработке47512 футов (156,1 м)Кондоминиум
Побережье на восточном берегу озера[43]345 E. Wacker Drive201345550 футов (167,6 м)Квартира
Мировая Академия GEMS[44]350 E. Саут-Уотер-стрит20149153 футов (46,6 м)Школа
Харбор-Пойнт[11]155 Н. Харбор Драйв197554550 футов (167,6 м)Кондоминиум / Розница
Lakeshore East I Tower[45][46]475 E. Wacker DriveПредложенный80950 футов (289,6 м)TBD
Башня Северной гавани[47]175 Н. Харбор Драйв198855556 футов (169,5 м)Квартира
Swissôtel Чикаго[48]323 E. Wacker Drive198945457 футов (139,3 м)Отель
Букингем[49]360 E. Randolph Street198244400 футов (121,9 м)Кондоминиум
Чендлер[50]450 E. Уотерсайд Драйв200836389 футов (118,6 м)Кондоминиум
Ланкастер[51]201 Н. Вестшор Драйв200530324 футов (98,8 м)Кондоминиум
Паркшор[52]195 Н. Харбор Драйв199156556 футов (169,5 м)Кондоминиум
Регата[53]420 E. Уотерсайд Драйв200745466 футов (142,0 м)Кондоминиум
Шорхэм[54]400 E. South Water Street200547450 футов (137,2 м)Квартира / Торговая
Приливы[55]360 E. South Water Street200851500 футов (152,4 м)Квартира
Три центра Иллинойса[56]303 Э. Wacker Drive197928350 футов (106,7 м)Офис
Vista Tower[57]375 E. Wacker DriveВ разработке931186 футов (361,5 м)Отель / Кондоминиум

Заметки

  1. ^ а б "Портфолио". магеллановая разработка. 2007. Архивировано с оригинал 25 февраля 2008 г.. Получено 2008-05-26.
  2. ^ а б "Генеральный план Лейкшор-Ист". Skidmore, Owings & Merrill LLP. Архивировано из оригинал на 2008-03-25. Получено 2008-05-26.
  3. ^ а б Дизенхаус, Сьюзен (2008-08-01). «Проект Lakeshore East поднимает Magellan на вершину». Чикаго Трибьюн. Архивировано из оригинал на 2009-10-19. Получено 2008-08-04.
  4. ^ "Нью-Истсайд". Emporis.com. Архивировано из оригинал на 2007-04-29. Получено 2008-06-10.
  5. ^ а б c d е ж г Розенберг, Дженис (11 мая 2008 г.). «Просторные номера, все с видами». Чикаго Трибьюн. Получено 3 апреля, 2019.
  6. ^ "Аква". Информация об архитектуре Чикаго. Корпорация Artefaqs. Получено 2008-05-28.
  7. ^ Freemen, Аллен (ноябрь 2004 г.). «Честная игра на озере Мичиган». Журнал ландшафтной архитектуры. Американское общество ландшафтных архитекторов. Получено 2008-06-01.
  8. ^ "Метро Гольф в центре Иллинойса (получастный)". Thegolfcourses.net. Архивировано из оригинал 9 октября 2007 г.. Получено 2008-05-30.
  9. ^ "Метро Гольф в центре Иллинойса - получастный". WorldGolf.com. Получено 2008-05-30.
  10. ^ Дизенхаус, Сьюзен (1 августа 2008 г.). «Проект Lakeshore East поднимает Магеллан на вершину». Чикаго Трибьюн. ProQuest  420746350.
  11. ^ а б «Харбор-Пойнт». Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  12. ^ а б "Внешний Драйв на восток". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  13. ^ «Пешеходная программа». Департамент транспорта Чикаго. Архивировано из оригинал на 2008-06-07. Получено 2008-05-30.
  14. ^ Уорд, Ричард. «АРХИВЫ - Память добрососедской защиты». Neweastside.org. Получено 2008-05-30.
  15. ^ Чермак, Шон (23 марта 2000). «Где находится IC-пешеходная дорожка?». Новости North Loop. п. 1.
  16. ^ "Карта системы центра города". Управление транзита Чикаго. Архивировано из оригинал 30 апреля 2008 г.. Получено 2008-06-10.
  17. ^ "Восточный берег озера". Emporis.com. Архивировано из оригинал на 2008-03-16. Получено 2008-05-26.
  18. ^ "Юго-восточный фонтан Лейкшор-Ист-Парк". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  19. ^ "Северо-западный фонтан Восточного парка у озера". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  20. ^ Район, парк Чикаго. "Лейк-Шор-Ист-Дружелюбный район для собак | Парк Чикаго". www.chicagoparkdistrict.com. Получено 2018-01-23.
  21. ^ "Ланкастер". Восточный берег озера. 2007. Архивировано с оригинал 21 мая 2008 г.. Получено 2008-05-28.
  22. ^ "Шорхэм". Магеллан Девелопмент. 2007. Архивировано с оригинал 10 апреля 2008 г.. Получено 2008-05-28.
  23. ^ а б «340 на Парке». Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  24. ^ Шаффель, Ларри; Триша Ван Хорн (12 октября 2006 г.). «Ведущее агентство гостиничного бизнеса REIT соглашается приобрести по завершении строительства роскошный отель в Aqua Tower на восточном берегу озера». lakeshoreeast.com. Архивировано из оригинал на 2007-04-20. Получено 2008-05-28.
  25. ^ «Торговый центр Magellan Development's Village Market в Чикаго представит первых арендаторов». Архивировано из оригинал на 2012-01-05. Получено 2012-03-22.
  26. ^ Манн, Лесли (2013-02-15). «Магеллан открывает офисы по аренде башни« Берег »». Чикаго Трибьюн. Получено 2013-07-26.
  27. ^ LaTrace, A.J. (5 октября 2015 г.). «Небоскребы нового класса, которые навсегда изменят облик Чикаго». Обузданный Чикаго. Получено 11 октября 2015.
  28. ^ "История". магеллановая разработка. 2007. Архивировано с оригинал 3 июня 2008 г.. Получено 2008-06-10.
  29. ^ Теппер, Нона (11 июля 2017 г.). «Огромный план на восточном берегу озера вызывает раздражение у соседей». Чикагский бизнес Crain. Получено 5 апреля, 2019.
  30. ^ Галлун, Алби (13 декабря 2017 г.). «Олдерман отвергает план развития Lakeshore East». Чикагский бизнес Crain. Получено 5 апреля, 2019.
  31. ^ Галлун, Алби (28 августа 2018 г.). «Девелоперы пересматривают план жилого проекта на 1700 квартир в районе Lakeshore East». Чикагский бизнес Crain. Получено 1 мая, 2019.
  32. ^ Ори, Райан (30 августа 2018 г.). «Рубрика: Разработчики Lakeshore East переоснащают план трех новых башен». Чикаго Трибьюн. Получено 3 апреля, 2019.
  33. ^ Ори, Райан (19 октября 2018 г.). «Колонка: Пока не убирайте эти краны, Чикаго: Комиссия по планированию одобрила три мегапроекта». Чикаго Трибьюн. Получено 3 апреля, 2019.
  34. ^ Спилман, Фрэн (31 октября 2019 г.). «Городской совет делает это днем ​​красной буквы для развития центра города». Чикаго Сан-Таймс. Получено 3 апреля, 2019.
  35. ^ а б Мэтлок, Келли (23 октября 2006 г.). "Восточный берег озера, оказывается, лучшее место после озера?". NewcitySkyline, Inc. Архивировано с оригинал на 2009-03-01. Получено 2008-05-26.
  36. ^ Родкин, Деннис (06.06.2007). "Жилищный бюллетень - новости с восточного побережья озера Чикаго". Журнал Чикаго. Получено 2008-05-26.
  37. ^ "Lakeshore East Awards". берег озера восток. 2007. Архивировано с оригинал 1 мая 2008 г.. Получено 2008-05-26.
  38. ^ Каннифф, Билл (13.06.2008). «Старые бунгало могут выиграть награды за энергоэффективность». Чикаго Сан-Таймс. Digital Chicago, Inc. Архивировано с оригинал на 2008-06-18. Получено 2008-09-02.
  39. ^ "195 North Columbus". CTBUH Центр небоскребов.
  40. ^ "Аква". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  41. ^ "Синий Крест-Синий Щит Башня". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  42. ^ а б Козиарц, Джей (29 августа 2019 г.). «Две жилые башни с 866 комбинированными единицами начинаются в районе Лейкшор-Ист». Обузданный Чикаго. Получено 2 сентября 2019.
  43. ^ "Побережье на восточном берегу озера". Корпорация Emporis. 2012. Получено 2012-03-22.
  44. ^ "Мировая Академия GEMS I". Корпорация Emporis. 2017. Получено 2017-02-15.
  45. ^ LaTrace, AJ (11 июля 2017 г.). «Предлагаемые башни для Lakeshore East позволят построить тысячи новых жилых домов». Обузданный Чикаго. Получено 16 сентября 2017.
  46. ^ "Башня Восточного берега озера I". CTBUH Центр небоскребов.
  47. ^ «Северная гавань». Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  48. ^ «Свиссотель Чикаго». Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  49. ^ "Букингем Плаза". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  50. ^ "Чендлер". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  51. ^ "Ланкастер". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  52. ^ "Паркшор". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  53. ^ "Регата". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  54. ^ "Шорхэм". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  55. ^ "Приливы". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-27.
  56. ^ "Три центра Иллинойса". Корпорация Emporis. 2008. Получено 2008-05-30.
  57. ^ "Ванда Виста". Корпорация Emporis. 2016. Получено 2016-08-24.

внешние ссылки

Координаты: 41 ° 53′9.74 ″ с.ш. 87 ° 37′3,44 ″ з.д. / 41,8860389 ° с.ш. 87,6176222 ° з.д. / 41.8860389; -87.6176222