Бедная дверь - Poor door - Wikipedia

Вход в дешевое жилье на Здание реле в Whitechapel, Лондон

А "бедная дверь"- отдельный вход в многоквартирный жилой комплекс для проживающих в менее дорогих квартирах.

Описание

Этот термин был введен в обращение местным новостным сайтом West Side Rag в августе 2013 года, где он использовался для описания новой разработки на Верхний Вест-Сайд Манхэттена которые имели отдельные входы для арендаторов более дорогого рыночного и доступного жилья.^[1]

Хотя выражение «дверь для бедных» относится к отдельным входам и вестибюлям, на практике в зданиях с раздельным доходом могут быть также «спортивные залы, спа, лифты, сады на крыше, складские помещения и игровые комнаты», которые могут использовать только арендаторы с высоким доходом.^[2] Практика, которая также может включать в себя услуги по доставке мусора и почты или парковку,^[3] подвергался критике за отделение богатых от бедных.

Оливер Уэйнрайт, писать в Хранитель в июле 2014 г. представил более детальную точку зрения, отметив, что такие попытки сегрегации не новы и что не было бы такого же возмущения, если бы жилье находилось в отдельных зданиях, и социального жилья арендаторы хотят платить высокую плату за обслуживание, необходимую для предоставления роскошных помещений, в которых нуждаются более состоятельные арендаторы. Он процитировал Майкла Эдвардса, старшего преподавателя Бартлетт школа планирования при Университетский колледж Лондона, который сказал: «они [плохие двери] - симптом, а не проблема».^[4]

Джентрификация

Расследование 2014 г. Хранитель отметили растущую тенденцию в Лондоне иметь отдельный вход в новостройках. Законодательство^{[который? ]} требует, чтобы новые блоки во многих местах включали в себя элемент «доступного жилья», если они хотят получить разрешение на строительство, и для таких застроек стало более обычным деление включать отдельный вход для этих арендаторов, прозванный «плохой дверью».^[3]

В Мэр Лондона в то время, Борис Джонсон, исключил запрет на «плохие двери», но сказал, что «будет препятствовать их использованию, когда это возможно».^[5] Представитель кампании Садик Хан, который предложил слабый запрет двери, говорит, что дома с доступным жильем должны располагаться рядом с частными арендуемыми жилищами и домами, и должен быть подход «слепого владения», при котором человек, проходящий через район, не должен иметь возможность определить, какое жилье доступны или нет в зависимости от качества, типа или расположения их дверей и входов, и все это делается с целью построения «социального равенства и достоинства».^[6]

Кенсингтон

А социального жилья Жительница лондонского дома с плохими дверьми утверждает, что ее дети не могут пользоваться общим садом, построенным для арендаторов по рыночной цене, поскольку у него есть отдельный ключ, а главная дверь социального жилья находится рядом с мусорными баками.^[7] Арендатор рыночной аренды в г. Кенсингтон сказал LBC радио что она платит 15 500 фунтов стерлингов в год за обслуживание в своем доме, поэтому она не будет жить в здании, где арендаторы социального жилья получают те же самые услуги бесплатно.^[7]

Camden

Дэйв Хилл из Хранитель утверждает, что Camden, чья жилищная политика проводится лейбористами, «как правило, не стремится смешивать доступные и рыночные [по цене] жилища в одних и тех же коридорах или использовать одни и те же лестницы, лифты и входные вестибюли», поскольку плата за обслуживание и плата за управление общественные помещения могут составлять «значительную долю стоимости жилья», которая может быть «слишком высокой для того, чтобы люди, занимающие доступное жилье, могли платить».^[6] Хилл утверждает, что «наличие у богатых и наименее обеспеченных людей отдельных входов в один и тот же жилой дом может обидеться, но также может быть прагматичным способом улучшения предложения« доступных »домов».^[6]

Ламбет

В конце марта 2019 года Guardian опубликовала новость об отдельных игровых площадках, созданных Henley Homes на сайте старой школы Лилиан Бейлис в Ламбет. Хенли отклонился от схемы, которая была одобрена для планирования, и установила фиксированные изгороди, а не ворота, чтобы дети в арендованном доме могли смотреть сверху вниз на центральную игровую площадку, но не могли ею пользоваться. Им была выделена небольшая полоска травы по периферии участка. Некоторые дети по обе стороны бедного и богатого неравенства ходили в одну начальную школу, но не могли играть вместе. Резко критиковались как собственники, так и арендаторы, а также органы планирования.

Политики, такие как Джереми Корбин (Лаборатория) и Джеймс Брокеншир (Con) осудили Хенли.^[8]

На следующий день после появления этой истории компания Henley Homes опубликовала заявление, в котором говорилось, что это было недоразумение; все дети могли пользоваться общей зоной, включая детей из социального жилья в Wren Mews.^[9]

Соединенные Штаты

В августе 2014 г. Независимый отметил, что тенденция «плохих дверей» распространилась на Вашингтон, округ Колумбия, с жилым комплексом на Улице и 14-й улице, который должен быть реконструирован, со всеми жильцами социального жилья, помещенными в отдельное крыло, доступ к которому осуществляется с другой улицы.^[10] 28 июля 2014 г. Отчет Кольбера включен пункт о плохих дверях. Билл де Блазио, мэр Нью-Йорка, дал понять, что запретит их.^[11]

В Лондонский вечерний стандарт сообщил 29 августа 2014 г., что жилой дом на Манхэттене по адресу 40 Riverside Boulevard были разделены на две части: квартиры стоимостью до 25 миллионов долларов с видом на реку Гудзон и более дешевые квартиры сдавались в аренду за 800 и 1100 долларов в месяц в небольшом пристроенном здании с отдельным входом. Президент Манхэттенского округа Гейл Брюэр Сообщалось, что они утверждали, что «двухдверная система является оскорблением веры жителей Нью-Йорка в справедливость и разнообразие в нашем городе». В Стандарт пояснил, что такая практика стала возможной во время администрации бывшего мэра Нью-Йорка Майкл Блумберг которые изменили правила зонирования города, чтобы разрешить застройщикам строить более крупные здания, чем обычно разрешается в зоне, при условии, что они также строят определенное количество социального жилья.^[12]

В 2013 году журналист Джош Барро приводил аргументы в защиту плохих дверей в статье в Business Insider. Он называет критику плохих дверей "абсурдной" и заявляет, что интеграция малообеспеченных арендаторов в новые роскошные здания через инклюзивное зонирование, который, по его словам, побуждает строителей создавать плохие двери, следует заменить платой за строительство и налогами, которые позволят городу строить более доступное жилье в более дешевом месте.^[13] Филип Ройк^{[ВОЗ? ]} называет выражение «плохие двери» «вводящим в заблуждение ярлыком» в тех случаях, когда застройщик построил два отдельных здания, и заявляет, что две двери могут быть «ценой, которую мы платим за интеграцию районов» и способом избежать неловкости, связанной с наличием благополучия. -до и бедные семьи непосредственно вместе; кроме того, он говорит, что иметь две двери лучше, чем продолжать искать доступное жилье в «огромных недостаточно обслуживаемых районах».^[14]

Архитектор и автор Михаил Соркин из Нация журнал заявляет, что «различие между [наличием] двух входов ... чрезвычайно тонкое, даже смехотворное», и заявляет, что двухдверный подход является «побочным продуктом городского закона о инклюзивном зонировании», который разработан для создания доступного жилья.^[15] Соркин говорит, что «законы инклюзивного зонирования являются одними из немногих инструментов, которые еще могут обеспечить создание доступного жилья».^[15]

Мэтт Иглесиас заявляет, что «ярость по поводу чего-то столь же поверхностного, как вход в здание, является пустой тратой времени» и говорит, что «настоящими жертвами» инклюзивной политики зонирования в новых роскошных зданиях являются не семьи, которые выигрывают жилищную лотерею и «пользуются скидкой на аренду. «в новостройке в центре города (правда, с« плохой дверью »); это «каждый экономически затрудненный житель Нью-Йорка, который не получает скидки».^[16] Кроме того, Иглесиас заявляет, что эта инклюзивная жилищная политика является лишь формой налога на богатых людей в новых роскошных зданиях; богатые люди, живущие в домах, старых кондоминиумах, старых чердаках и т. д., не «облагаются налогом» за предоставление доступного жилья в рамках этой системы.^[16]

Канада

В Ванкувер в Вест-Энде, 30-этажная квартира будет иметь «плохую дверь» для жителей социального жилья и обычную дверь для покупателей.^[17] Кондоминиум, в котором также будут отдельные игровые площадки для детей арендаторов социального жилья и владельцев квартир и отдельные вестибюли, вызвал обеспокоенность у жилищных чиновников по поводу стигмы и изоляции жителей с низкими доходами.^[17] Владельцы домов, в которых есть два разных входа для состоятельных и малообеспеченных арендаторов, утверждают, что это означает, что жителям с низкими доходами не нужно оплачивать расходы на наем консьержа для состоятельных арендаторов.^[18] В апреле 2019 года разногласия по поводу этого развития заставили город изучить возможность запрета плохих дверей.^[19]

В Торонто оба дома с «бедными дверьми» находятся в ведении некоммерческой компании по недвижимости Artscape.^[20] Лофты Artscape Triangle Lofts, построенные в 2010 году, находятся на нижних этажах кондоминиума в районе Куин-Стрит-Вест. Здесь есть отдельный вход для художников, недостроенный вестибюль и помещения. Исполнительный вице-президент Селина Смит назвала разлуку «активом», отделяющим художников от их соседей.^[21] В лофтах Artscape Bayside Lofts, построенных в 2019 году, художники будут использовать отдельный вход и не будут иметь доступа к объектам здания, включая бассейн. Субсидируемые объекты принадлежат городу Торонто и управляются Artscape. Вестибюль и блоки отделываются отдельно по более низкой цене в городе.^[22][21]

Смотрите также

• Классовая дискриминация

дальнейшее чтение

• Арпей, Конор. «Многогранные проявления двери бедных: изучение форм разделения в инклюзивном жилье». Обзор делового права Американского университета. Том 6, Выпуск 3, статья 3, 2017.

Рекомендации

внешняя ссылка

• «Жилой дом с« бедными »и« богатыми »дверями». BBC Radio 4, Сегодня.
• Больше отдельных игровых площадок Хранитель