Управление Риверсайд Парком - Riverside Park Management

Riverside Park Management Inc.
Некоммерческая
Промышленностьуправление недвижимостью
Основан1997
Штаб-квартира1 Portage Ave Восток
Виннипег, Манитоба, Канада
R3B 3N3
Ключевые люди
Джейсон МакРэй-Кинг, президент
Сэм Кац (Председатель)
ТоварыШоу Парк (1999-настоящее время)

Управление Риверсайд Парком это некоммерческая организация в Виннипег, Манитоба, Канада который управляет недвижимостью, включая и окружающие Шоу Парк, дом для Виннипег Голдэйс бейсбольный клуб.

История

Организацию основал виннипегский бизнесмен. Сэм Кац в 1997 г. для создания арендной доли в предлагаемой CanWest Park стадион, на котором в конце концов разместился его Виннипег Голдэйс бейсбольная команда.[1] Сам Кац был первым президентом компании и принимал участие в переговорах с правительствами разных уровней по поводу строительства стадиона.[2] Позже Риверсайд Парк арендовал у города территорию стадиона и прилегающие участки за 1 доллар в год плюс платежи, равные налогу на недвижимость, и передал землю в субаренду Голдей. CanWest Park, ныне известный как Shaw Park, открылся в 1999 году. В июле 2004 года у Goldeyes и Riverside Park были одни и те же директора.[3]

Кац был избран Мэр Виннипега в 2004 году и оставался президентом Riverside Park до апреля 2008 года.[4] Он сказал, что прекратил свое участие в повседневном управлении компанией после своего избрания.[5] Его преемником на посту президента стал Джейсон Макрей-Кинг.[6]

Споры о конфликте интересов

Риверсайд-Парк оказался вовлеченным в местную полемику после обжалования резкой переоценки налога на недвижимость в 2006 году для парковки рядом с ареной. Через два года после подачи апелляции департамент собственности Виннипега попросил городской совет пересмотреть договор аренды на условиях, выгодных для компании.[7] Исполнительный комитет по политике города (то есть муниципальный кабинет) заслушал доказательства того, что переоценка произошла из-за путаницы между двумя городскими департаментами после того, как Риверсайд-Парк был проинформирован о том, что значительного повышения не будет.[8]

Некоторые журналисты и советники утверждали, что Кац участвовал в конфликт интересов по этой ситуации, поскольку он был мэром Виннипега и президентом Riverside Park с августа 2005 по апрель 2008, в то время как две стороны были вовлечены в финансовый спор. Виннипег Free Press Журналист Бартли Кивес утверждал, что конфликт был очевиден, хотя он добавил, что нет никаких оснований предполагать, что мэр злоупотребил своим положением в личных целях.[9]

Позже были высказаны и другие опасения по поводу Риверсайд-парка. Советник Дэн Вандал, частый критик Каца, сказал, что город должен иметь доступ к своим финансовым отчетам, чтобы определить, правильно ли он выполняет свою роль некоммерческой корпорации.[10] Расс Вятт, член кабинета Каца, выразил обеспокоенность тем, что Riverside Management не производила никаких платежей городу с 2001 по 2004 год, потому что его земля официально не фигурировала в оценочных списках, и призвал передать спор о парковке на рассмотрение стороннему юристу.[11]

После ожесточенных и вызывающих разногласия дебатов городской совет 8-6 голосами за пересмотр договора аренды и отмену задним числом 233 000 долларов из задолженности по налогам на Риверсайд-парк в конце 2008 года. Кац отказался от голосования и от дебатов.[12]

Последующее расследование Виннипег Free Press выразил дополнительные опасения по поводу финансовых договоренностей Риверсайда с Goldeyes. В статье, озаглавленной «Справедливый мяч?», Бартли Кивес написал, что «эксперты по вопросам равноправия, бухгалтерского учета, этики и некоммерческого управления» предположили, что отношения между двумя организациями были «необычными с точки зрения бизнеса». Кивес отметил, что Riverside Park тогда арендовал у города Виннипег четыре земельных участка (покрывающих стадион и окружающие парковки), которые затем передал в субаренду компании Goldeyes. Riverside Park также регулярно выплачивал Goldeyes выплаты, которые, по словам Кивеса, «предположительно предназначались для погашения части долга за строительство». Riverside Park сократил свой долг перед Goldeyes на 1,3 миллиона долларов в период с 2000 по 2005 год, в то время как Goldeyes увеличили свои годовые арендные платежи Riverside Park с 75 000 долларов до более чем 1 миллиона долларов за тот же период. Кивес также отметил, что Свободная пресса не смогла сделать никаких выводов относительно ускоренных арендных платежей, так как Riverside Park отказался передать свои бухгалтерские книги для расследования. Корпоративный юрист, нанятый Свободная пресса сказал, что никогда не видел такой договоренности, в то время как директор Манитобы Канадская федерация налогоплательщиков сказал, что город должен был сдать землю в аренду непосредственно коммерческой компании, минуя Риверсайд-парк.[13]

Вскоре после того, как городской совет проголосовал за отмену задолженности по налогам на Риверсайд-парк, город Виннипег взял на себя парковку, которая была источником разногласий.[14] Кац неоднократно утверждал, что в его деятельности не было ничего неприличного, и обвинял СМИ в том, что они раздули полемику.[15]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Бартли Кивс, "Ярмарка?", Виннипег Free Press, 11 октября 2008 г., A6.
  2. ^ «Объявлено о финансировании инфраструктуры Риверсайд-парка», Правительство Манитобы, 4 мая 1998 г.
  3. ^ Дэвид О'Брайен: «Никаких конфликтов, - говорит Кац», Виннипег Free Press, 16 июля 2004 г., A1.
  4. ^ Бартли Кивес, «Конфликт интересов очевиден для всех, кроме мэра», Виннипег Free Press, 20 сентября 2008 г., B2.
  5. ^ Бартли Кивс: «Не может быть проблем, - говорит Кац», Виннипег Free Press, 18 сентября 2008 г., A3.
  6. ^ Бартли Кивс: «Не может быть проблем, - говорит Кац», Виннипег Free Press, 18 сентября 2008 г., A3.
  7. ^ Бартли Кивес, «Конфликт интересов очевиден для всех, кроме мэра», Виннипег Free Press, 20 сентября 2008 г., B2.
  8. ^ Бартли Кивес, «Неуклюжие,« некомпетентность »выявлено на встрече EPC», Виннипег Free Press, 18 сентября 2008 г., A3.
  9. ^ Бартли Кивес, «Конфликт интересов очевиден для всех, кроме мэра», Виннипег Free Press, 20 сентября 2008 г., B2.
  10. ^ Бартли Кивс и Джефф Кирбайсон, «Как Риверсайд Парк играет в мяч», Виннипег Free Press, 29 сентября 2008 г., B1.
  11. ^ Бартли Кивс, «Парковка - повторяющаяся головная боль», Виннипег Free Press, 24 сентября 2008 г., B1.
  12. ^ Бартли Кивес, «Злобное голосование 8: 6 положило конец ссоре в Риверсайде - бенефициаром оказалась бывшая экипировка Каца», Виннипег Free Press, 25 сентября 2008 г., B1.
  13. ^ Бартли Кивс, "Ярмарка?", Виннипег Free Press, 11 октября 2008 г., A6.
  14. ^ «Споры о парковках еще не закончились», Виннипег Free Press, 24 октября 2008 г., W1.
  15. ^ Бартли Кивес, «Мэр переживает самый тяжелый год», Виннипег Free Press, 29 декабря 2008 г., B1.